Рефинансирование ипотеки в Сбербанке в 2019 году

Рефинансирование позволяет снизить клиентам других банков при обращении в Сбербанк ставку по ипотеке. Это особенно выгодно для тех семей, которые нуждаются в поддержке от государства. Процесс рефинансирования также помогает банкам, привлекая все новых клиентов, особенно для тех, у кого относительно невысокая ставка по сравнению с другими банковскими учреждениями. Поэтому сегодня мы поговорим про преимущества рефинансирования, какие требования предъявляются к клиентам и можно ли рефинансировать ипотеку в 2019 году по программе Сбербанка.

Положительные стороны рефинансирования

При рефинансировании клиенты одновременно могут совместить сразу несколько разных типов кредитования. Также люди получают семь других явных плюсов от банка:

1. Не требуется приносить справки из других банков, что у вас не осталось задолженностей.
2. Будет уменьшен общий платеж по ипотеке и иным выбранным кредитам.
3. Все платежи будут совмещены между собой.
4. Будет возможность получить дополнительную сумму под низкую процентную ставку.
5. Нет надобности в получении согласия от другого банка, чтобы рефинансировать ипотеку.
6. Для каждого клиента банка предусмотрен свой подход в рассмотрении заявки.
7. Исключена возможность выплаты комиссии за оформление рефинансирования.

Основные требования и условия

Основные требования и условия можно разделить по категориям. Залог должен подходить под следующие из представленных категорий:

1. Квартира или дом должны быть полностью отстроены, находиться в эксплуатационном состоянии и иметь полный пакет оформленной документации.
2. Приобретаемая недвижимость в обязательном порядке должна быть заложена в выбранной ранее вами банковской организации.
3. Чтобы превысить доступный лимит и не соблюдать первый из перечисленных пункт в списке, в качестве залога клиент может предложить недвижимость, оформленную на него. Специалисты предварительно посетят это место для оценки и проверки всей документации.

Потребительский кредит также имеет свои ограничения и определенные параметры:

1. Все требования банка, представленные к данному виду кредита должны соблюдаться.
2. Срок полученного займа должен быть не менее полугода.
3. До внесения последнего платежа осталось больше 3 месяцев.

К заемщику также предъявляются отдельные требования:

1. Его возраст должен быть в пределах от 21 до 75 лет на момент окончания срока займа.
2. Трудовой стаж должен превышать 1 год, а на настоящем месте работы не менее полугода. На клиентов Сбербанка это требование не распространяется.
3. Каждый должен иметь гражданство РФ.
4. Не должно быть постоянных просрочек по действующим кредитам.
5. Необходимо подтвердить наличие постоянного дохода справкой 2-НДФЛ.

Как рефинансируется ипотека в Сбербанке

Пошаговая инструкция для оформления:

1. Рассчитайте выгоду при оформлении. При этом не забудьте учесть расходы, которые возможны при переоформлении.
2. Подготовьте документы и реквизиты уже имеющейся ипотеки.
3. Заполните заявление и подайте заявку в ваш банк. Время рассмотрения займет от 5 до 10 суток.
4. Если поступит положительный ответ, то подайте собранный пакет документов в банк, чтобы специалисты оценили недвижимость. Это займет от 3 до 5 дней.
5. Оформите кредит от 10,1% по предложенной программе в Сбербанке.
6. Напишите заявление о долгосрочном погашении имеющейся ипотеки и переведите всю сумму на счет в банк.
7. Оформите справку, в которой будет указано, что у вас нет никаких иных обязательств.
8. С готовой закладной обратитесь в Росреестр, чтобы они сняли с вам обременения.
9. Подпишите новый договор на ипотеку.

Какие документы нужны

Чтобы успешно пройти рефинансирование ипотеки, соберите следующие официальные бумаги:

1. Заявление, написанное заемщиком.
2. Паспорт, в котором указана регистрация.
3. Документ, подтверждающий регистрацию по месту проживания.
4. Документы, которые подтверждают платежеспособность заемщика.
5. Должны быть предоставлены все данные о рефинансируемом кредите – номер, дата заключения, срок действия, сумма и валюта кредита, ставка, ежемесячный платеж, реквизиты.

В течение рассмотрения заявки банк может дополнительно запросить:

1. Сведения об остатке ссуды.
2. Сведения о наличии или отсутствии просроченной задолженности за последний год.

Все сведения должны быть подтверждены первичным банком, который выдавал кредит, и они должны быть актуальны на момент подачи.

Оформить рефинансирование может каждый заемщик, но только при условии соблюдения правил, представленных выше. Перед оформлением заявки не забудьте собрать полный пакет необходимой документации, чтобы своевременно предоставить бумаги. И помните, что при отказе в рефинансировании ипотеки это решение не распространится на все финансовые организации, но скажется на вашей общей кредитной истории.